Bất chấp những tác động mạnh mẽ của đại dịch trong 3 năm qua, thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh vẫn có những sự tăng trưởng vượt trội về giá bán, đặc biệt là tại khu vực trung tâm. Những phân khúc nhà ở liên tục thiết lập mặt bằng giá mới dù cho nguồn cung nhỏ giọt. Trong khi giá nhà tại thành phố Hồ Chí Minh tăng nhanh chóng trên mọi phân khúc và nguồn cung hạn chế thì sự xuất hiện của dự án đất vàng trung tâm – The Grand Manhattan nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư. Đây được coi là sản phẩm đầu tư dài hạn lý tưởng để đảm bảo nguồn vốn cũng như nguồn lợi nhuận lâu dài.
Nội Dung Chính
Bất động sản CBD và sức hút khó cưỡng
Theo báo cáo của JLL Việt Nam trong quý 2/2022 cho biết, giá sơ cấp của phân khúc căn hộ đã tăng lên 8,4% theo quý và 23,5% theo năm, chạm mốc 3.173 USD/m². Về nguồn cung tương lai, theo Savills cho biết nguồn cung tại khu vực trung tâm từ nay cho tới năm 2025 cũng không còn nhiều. Theo đó, nguồn cung mới thường tập trung chủ yếu tại các khu vực như TP Thủ Đức, quận 7 hay huyện Nhà Bè.
Sự chuyển dịch này cũng nằm trong kế hoạch của Đề án xây dựng chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2030. Cụ thể, tại những khu vực CBD (Central Business District) hay còn gọi là khu vực kinh doanh trung tâm, quận 1 và quận 3 sẽ hạn chế phát triển những dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng mới đến năm 2025.
Trong khi đó, đây lại được coi là khu vực có nhu cầu nhà ở rất cao, đặc biệt đối với những căn hộ cao cấp để phục vụ nhóm cá nhân khách hàng thượng lưu có thu nhập cao trong xã hội như các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài, người nổi tiếng… Với tốc độ tăng trưởng nhanh của nền kinh tế sau đại dịch Covid-19 và sức hút vốn đầu tư nước ngoài của thành phố đã đạt đến 2,43 tỷ USD trong 7 tháng đầu năm, nhu cầu về nhà ở chất lượng cao tại những khu trung tâm tài chính, kinh tế của Thành phố dự báo sẽ càng tăng mạnh.
Không chỉ vậy, quận 1 cũng là khu vực sở hữu hệ thống hạ tầng ngày một hoàn thiện thêm với những dự án đáng chú ý như tuyến Metro số 1 và số 3, mặt bằng đường Lê Lợi-Pasteur tới ngã tư Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa, cầu Thủ Thiêm, công viên Bạch Đằng,… góp phần thay đổi bộ mặt của thành phố ngày càng hiện đại, sang trọng.
Đặc biệt, khu CBD còn hứa hẹn cũng sẽ là nơi triển khai ứng dụng của mô hình Thành phố thông minh (Smart City) một cách bài bản, đồng bộ với quy mô lớn. Dự kiến trong 10 năm tới, quận 1 kỳ vọng sẽ trở thành khu vực hiện đại hàng đầu cả nước, đem tới những trải nghiệm vượt trội về giao thông, dịch vụ, giáo dục, sức khỏe… Đây cũng là xu hướng phát triển chung của khu vực và thế giới, và quận 1 với tư cách là nơi hội tụ hàng loạt các doanh nghiệp công nghệ sẽ có điều kiện tốt để dẫn đầu xu hướng này.
Triển vọng tăng giá của dự án The Grand Manhattan
Theo các chuyên gia thì sức hấp dẫn của bất động sản trung tâm tăng trưởng nhanh chóng bởi số lượng giới thượng lưu tại Việt Nam ngày càng tăng nhanh cả về lượng và chất. Đây cũng là những khách hàng có nhu cầu về bất động sản trung tâm rất lớn, đối với họ không đơn giản là không gian sống sang trọng, tiện nghi mà đó còn là một loại tài sản để khẳng định vị thế và đẳng cấp.
Trong mắt giới đầu tư, thì những sản phẩm bất động sản tại các khu vực CBD của các thành phố lớn luôn giữ được giá trị ổn định theo thời gian, đây cũng là tích sản an toàn trước những diễn biến không dễ đoán của thị trường.
Đặc biệt, tại những thị trường mới nổi với tiềm năng tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ như Đông Nam Á, tỷ lệ hấp thụ bất động sản tại các khu trung tâm luôn ở mức rất cao.
Theo thống kê của PropertyGuru, tại Singapore, những căn hộ 1 phòng ngủ khu CBD đang được chào bán khoảng 1,5 triệu SGD, tương đương 25 tỷ đồng. Qua đó có thể thấy giá bất động sản trung tâm tại TP.HCM vẫn đang ở mức khá “mềm” so với những thị trường lân cận. Trong khi đó, dư địa tăng trưởng vẫn rất hấp dẫn so với những thị trường đã “trưởng thành”.
Đối với các khách hàng có nhu cầu đầu tư cho thuê, tỷ lệ cho thuê của bất động sản khu trung tâm cũng vẫn luôn đạt mức cao so với sự phục hồi mạnh mẽ của nguồn khách chuyên gia nước ngoài sau đại dịch.
Trong bối cảnh đó, The Grand Manhattan là một trong những dự án bất động sản hiếm hoi tại quận 1 đang được triển khai bởi tập đoàn danh tiếng Novaland. Tọa lạc tại số 100 Cô Bắc – Cô Giang (quận 1), dự án The Grand Manhattan là tổ hợp căn hộ hạng sang “chuẩn quốc tế – chất Sài Gòn”. Dự án hội tụ hàng loạt những tiện ích nội khu đẳng cấp bao gồm từ khu mua sắm, công viên tầng trệt, khu hồ bơi, khu BBQ, vườn cây, khách sạn 5 sao Avani Saigon ngay tại khối đế tòa nhà…
Những tiện ích vượt trội và đạt chuẩn quốc tế của dự án The Grand Manhattan Novaland sẽ là lợi thế trong việc đảm bảo chất lượng thu hút khách hàng thuê căn hộ và đáp ứng nhu cầu của khách hàng cao cấp tại khu trung tâm. Bởi vậy mà triển vọng đầu tư dự án cực kỳ hấp dẫn. Đây đang là sản phẩm được các nhà đầu tư dài hạn vô cùng quan tâm và săn đón.
Để cập nhật thông tin dự án quý khách vui lòng liên hệ:
- Email: info@thegrandmanhattansg.com
- Hotline: 078.388.6969
- Website: https://thegrandmanhattansg.com/
- Địa chỉ dự án: Số 100 Cô Giang, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1, Tp. Hồ Chí Minh
